Jakość! Jakość! Jakość!
To najlepsze słowo określające zarówno prace budowlane jak i wykorzystane materiały, których deweloper użył aby naszym oczom ukazał się ten dom!
To dom kompleksowo zaprojektowany i wzniesiony przez butikowego dewelopera - budowany z myślą "jak dla samego siebie"! Najwyższa jakość materiałów, precyzja, ergonomiczna przestrzeń i przemyślane rozwiązania uwieńczone nowoczesną bryłą!
Jeśli szukasz domu na lata, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających - to TO jest właściwe miejsce!
.:LOKAL:.
Połówka bliźniaka licząca ok. 111m2 podzielona jest na dwie kondygnacje (+ strych):
- na parterze znajduje się przestronna część dzienna wraz z przyłączami kuchennymi (37,37m2 + ok. 1,5m2 pod schodami), pokój (6,79m2 - gdzie również znajdują się przyłącza kuchenne; właściciel lokalu ma wybór (bez konieczności wykonania znaczących przeróbek) gdzie umiejscowić kuchnię: jako aneks w salonie czy w odrębnym pomieszczeniu), wc (2,98m2), wiatrołap (1,82m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (3,90m2).
- na piętrze znajduje się sypialnia z prywatną garderobą (12,07m2 + 3,39m2), łazienka z podejściem pod wannę oraz pod prysznic (6,08m2), dwa pokoje: 10,05m2 oraz 10,29m2, a także niewielki hol łączący wszystkie pomieszczenia (9,24m2 wraz z klatką schodową; z holu dostaniemy się na strych - schody drabinkowe).
Jest to ostatni dostępny lokal w tym etapie prac deweloperskich. Cała inwestycja nosi nazwę Szmaragdowe Wiry.
.:LOKALIZACJA:.
Dom znajduje się w Wirach (gm. Komorniki), przy ul. Podgórnej 75F.
Jest to ostatni lokal, na samym końcu ulicy (bez przejazdu).
Okolica jest cicha i spokojna, obfita przede wszystkim w zabudowę jednorodzinną.
Przejechanie trasy Poznań-Komorniki (samochodem) zajmuje ok. 30-35minut.
W bliskiej okolicy znajdują się m.in.:
- paczkomat (150m)
- sklep Lewiatan (600m)
- przedszkole niepubliczne (650m)
- restauracja (700m)
- ośrodek zajęć pozaszkolnych (700m)
- salon fryzjerski (750m)
- szkoła jogi (1,1km)
- akademia tańca (1,5km)
- szkoła podstawowa (1,8km; 2,2km; 3,4km)
.:STANDARD WYKOŃCZENIA:.
(poniżej przedstawiono przykładowe punkty ze standardu wykończenia; pełny zakres dostępy u pośrednika dewelopera)
1. KONSTRUKCJA
- ławy fundamentowe - żelbetowe, beton B-20, zbrojenie 4x fi 12
- ściany fundamentowe - bloczki betonowe M-6, gr. 25 cm, na zaprawie cementowej
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne - pustak ceramiczny P+W gr. 24 cm na zaprawie cementowo - wapiennej
- konstrukcja więźby dachowej - drewniana, drewno impregnowane, pełne deskowanie dachu
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna
- studnia chłonna
2. IZOLACJE (przeciwwilgociowe i termiczne)
- izolacja pozioma ław fundamentowych - papa termozgrzewalna
- izolacja pionowa ścian fundamentowych - dwukrotnie Dysperbit na powierzchni zewnętrznej i wewnętrznej ścian fundamentowych
- izolacja pozioma papą termozgrzewalną pod ściany nośne
- izolacja podposadzkowa parter- w poziomie przyziemia na całej powierzchni folia, styropian posadzkowy 10cm. Na piętrze folia polietylenowa (0,30 mm), styropian 3cm.
- izolacja ścian fundamentowych - styropian gr. 10 cm
- ściany zewnętrzne - styropian grubości 20cm - parter, 25 cm - piętro lub 25 cm całość
- izolacja termiczna połaci dachowej - wełna mineralna grubości 20 cm z wykończeniem płytą GK
3. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE
- stolarka okienna: PCV, z pakietem 3-szybowym, 5-komorowe
- tynki wewnętrzne - tynki maszynowe bez gipsowania i malowania (łazienki wykonane z tynkami maszynowymi bez zacierania na gładko
- posadzki - betonowe maszynowe
- parapety zewnętrzne aluminiowe
- balustrady przy oknach na poddaszu (szklane)
4. WYPOSAŻENIE BUDYNKU W INSTALACJE
INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA
- podłączona do istniejącej listwy wodomierzowej
- licznik - domowy
INSTALACJA C.O.
- piec gazowy / kocioł kondensacyjny firmy Beretta Mynute Boiler Green 25 z zasobnikiem 45 l
- ogrzewanie c. o. (niskotemperaturowe) - ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- przygotowanie instalacji wodnej pod montaż stacji uzdatniania wody - zmiękczacz
- instalacja do cyrkulacji pieca
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
- punkty oświetleniowe (21 szt.)
- łączniki
- punkty sterowania oświetleniem i roletami
- gniazda
- punkty instalacji teletechnicznej
- zasilanie na poddasze wraz z wykonaniem gniazda, punktu świetlnego i włącznika światła
- zasilanie klimatyzacji
- zasilanie dla instalacji alarmu
- zasilanie do skrzynek rozdzielaczy ogrzewania podłogowego
- instalacja pod 4 kamery
- instalacja okablowania dla systemu alarmowego /centra, manipulator, syrena, 8xczujnik ruchu/
5. INNE
- ogrodzenie działki płotem panelowym na podmurówce
- podjazd oraz podejście do domu wykonane z kostki brukowej
- balustrady zewnętrzne na piętrze
- budynek wyposażony w wentylację grawitacyjną/otwory przygotowane do montażu kratek
- strych: wyłaz - montujemy bezpieczne schody stalowe nożycowe Fakro model LST wymiary 70 na 120
- strych: dodatkowa warstwa wełny mineralnej o grubości 5 cm. (docieplenie krokwi),
- strych: płyty gipsowo-kartonowe
- strych: 3 punkty elektryczne
- strych: rozprowadzenie instalacji c.o. (niskotemperaturowa)
- strych: montaż 1 grzejnika
.:WARTO WIEDZIEĆ:.
- mieszkanie gotowe do rozpoczęcia remontu; prace budowlane zostały zakończone;
- deweloper świadczy usługi remontowe/wykończeniowe i posiada wolne terminy dla swoich klientów;
- istnieje możliwość współpracy z zaprzyjaźnionym biurem projektownia wnętrz współpracującym z deweloperem (rabat na kompleksowy projekt wnętrza lub projekty poszczególnych pomieszczeń);
- działka ma łączną powierzchnię ok. 291m2;
- do nieruchomości dojedziesz drogą wyłożoną kostką;
.:PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI:.
Na prezentację nieruchomości zapraszam zarówno bezpośrednio, stacjonarnie (i do tej opcji gorąco zachęcam! Lokal jest piękny, jasny i przestronny, a okolica przyjemna do pospacerowania!) jak i w wersji on-line (messenger, whatsapp).
.:CENA:.
719.000,00 PLN
___________________________________________________________________________
Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
